چشم‌انداز خوبی از بازار مسکن می‌بینیم

استاندار البرز با انتقاد از کیفیت ساخت و ساز مسکن توسط دولت در گذشته،گفت: عملکرد بنیاد مسکن در حوزه ساخت مسکن قابل ستایش است.

استقبال ویتنام از شرکت‌های ایرانی برای ساخت مسکن

برخی مستاجران سه شغله شدند!

خانه‌هایی به قدمت تاریخ؛ زندگی در بناهای ۱٢٠ ساله | راز ماندگاری خانه‌های قدیمی شهرهای مهم جهان چیست؟ وجود بافت فرسوده در تهران از جمله معضلات کلیدی و اصلی این کلان شهر است. طبق اعلام علیرضا زاکانی شهردار تهران، پایتخت دارای ۱۲ هزار هکتار بافت فرسوده است که شهر را در برابر وقوع انواع بلایای طبیعی نظیر زلزله و سیل ناپایدار کرده است. عمر اغلب خانه‌های تهران کوتاه است و کمتر از سه دهه فرسوده می‌شوند و نیاز به تخریب و بازسازی دارد، این در حالی است که بسیاری از مردم دنیا در شهرهای بزرگ و مطرح در خانه‌هایی با عمر ۱۰۰ سال یا حتی بیشتر زندگی می‌کنند. راز ماندگاری بنا و حفظ آن به عنوان میراث شهر چیست؟ لندن بر اساس گزارش سایت آماری استاتیستا، تا پایان سال ۲۰۲۰ به رغم توسعه ساخت و ساز در دو دهه اخیر و ایجاد تغییرات در برخی از بخش‌های شهرهای بریتانیایی، حدود ۴.۷ میلیون نفر از مالکان ساختمان‌های مسکونی در شهرهای بریتانیا از جمله لندن، همچنان در خانه‌هایی ساخته شده در سال‌های پیش از ۱۹۱۹ زندگی می‌کنند و تنها حدود ۲.۸ میلیون نفر از مالکان واحدهای مسکونی در شهرهای بریتانیا، خانه‌های ساخته شده از سال ۲۰۰۳ به این سو را برای زندگی خود انتخاب کرده‌اند. همچنین بر اساس آمار این سایت، تعداد زیادی از مالکان واحدهای مسکونی در شهرهای بریتانیا از جمله شهر لندن در ساختمان‌های احداث شده پیش از سال‌های دهه ۱۹۸۰ زندگی می‌کنند. دلیل این امر را می‌توان در توجه به حفظ بخش عمده بافت قدیمی شهرهای بریتانیا و وجود قوانین محدود کننده در ساخت و ساز در بافت‌های تاریخی شهرها، جست و جو کرد. اما این بناهای قدیمی با چه مصالحی ساخته شده‌اند که تا به امروز استحکام خود را حفظ کرده‌اند؟ آجر اصلی‌ترین ماده‌ به کار رفته در ساختمان‌های لندن است، برخی از ساختمان‌ها به ویژه ساختمان‌های قدیمی‌تر از قرن هجدهم نیز با سنگ ساخته شده‌اند. ساخت آجر در شهر لندن و مناطق اطراف آن از قرن هجدهم رواج یافت و از آن زمان به بعد اغلب ساختمان‌های این شهر با این مصالح ساختمانی ساخته شدند. پاریس پاریس از جمله شهرهای قدیمی اروپا و فرانسه است که به داشتن ساختمان‌های قدیمی شهره است، این شهر از دو بخش مرکزی و حومه یا ایل دو فرانس تشکیل شده است. به گزارش سایت جئو آوسوم، عمده ساختمان‌های بخش مرکزی پاریس در فاصله سال‌های ۱۸۵۱ تا ۱۹۱۴ دوره موسوم به دوران بازسازی شهر پاریس در دوران امپراطوری ناپلئون سوم و جمهوری سوم فرانسه، در سال‌های پیش از وقوع جنگ جهانی اول ساخته شده‌اند و اکنون بخش عمده‌ای از سکنه این بخش در ساختمان‌های متعلق به این دوران زندگی می‌کنند. در دوره مذکور اغلب ساختمان‌ها و محلات قرون وسطایی شهر جای خود را به ساختار منظم شهری پاریس دادند که تا به امروز در مرکز این شهر خودنمایی می‌کند. در ساخت اغلب خانه‌ها در پاریس از سنگ آهک و آجر استفاده می‌شود، از گذشته‌های دور سنگ آهک نیز از اصلی‌ترین مصالح ساختمانی شهر پاریس محسوب می‌شده است. در سال‌های اخیر نیز به طور ویژه از بتون در ساخت بناهای جدید شهر پاریس استفاده می‌شود. استفاده از سنگ و آجر و بتون در پاریس و اغلب شهرهای اروپایی باعث شده که ساختمان‌های شهرهای بزرگ این قاره مستحکم‌تر از ساختمان‌ها و خانه‌های چوبی ساخته شده در حومه شهرهای بزرگ آمریکا جلوه کنند. نیویورک شاید نگاهی به مناطق مرکزی شهر نیویورک این تصور را در اذهان متبادر کند که بیشتر سازه‌ها و ساختمان‌های این بخش شهر جدیدترین سازه‌های ساخته دست بشر هستند و طی دو یا سه دهه اخیر ساخته شده‌اند اما با نگاهی به سایت استاتیستا در می‌یابیم که قدمت ساختار شهری معاصر نیویورک فراتر از این‌هاست و میانگین این ساختمان‌ها به ۹۰ سال می‌رسد، حتی برخی از قدیمی‌ترین آسمانخراش‌های این شهر نیز حدود ۱۲۰ سال قدمت دارند. به طور میانگین ساختمان‌های بخش مرکزی نیویورک دست کم ۵۳ سال قدمت دارند. در واقع با افزایش ساخت و سازها طی دهه‌های ۱۹۰۰ تا ۱۹۲۰ جمعیت این شهر رشد بی‌سابقه‌ای را تجربه کرد. هم اکنون نیز بخش عمده‌ای از مردم بخش مرکزی شهر نیویورک و منهتن در این آسمانخراش‌های تاریخی زندگی می‌کنند و به کار و فعالیت اقتصادی مشغول هستند. از سال ۱۸۳۵ و پس از بروز آتش سوزی بزرگ در شهر نیویورک ساخت چارچوب‌های چوبی برای در و پنجره بناهای این شهر متوقف شد و از این زمان به بعد سنگ و آجر مصالح اصلی ساختمان سازی شدند. از اوایل قرن بیستم و با رشد بی‌سابقه افزایش جمعیت در نیویورک و اقبال مردم به زندگی در آپارتمان‌های چند طبقه و آغاز روند ساخت آسمانخراش‌ها در این شهر، تیر آهن و بتون نیز به مصالح اصلی ساختمان سازی در این شهر افزوده شدند. مادرید مادرید پایتخت اسپانیا از جمله شهرهای قدیمی این کشور و قاره اروپاست، بر اساس گزارش استاتیستا، قدمت خانه‌های مسکونی این شهر به طور میانگین ۵۳ سال است و خانه‌های دارای سی سال قدمت در این شهر خریداران بسیار دارد. بریتانیکا درباره شهر مادرید نوشته است: بخش مرکزی شهر با خیابان‌های تودر توی باریک، قدمتی دیرینه دارد، با این حال مادرید شهری است که توسعه و ساخت و ساز در آن متاثر از سبک‌های متعددی است که در دوران‌های مختلف تاریخی در این شهر بروز پیدا کرده است. در سال‌های اخیر و با توسعه اقتصادی اسپانیا، بخش‌هایی از محلات قدیمی شهر جای خود را به بلوارها و ساختمان‌های جدید و مدرن وداده‌اند. به گزارش سایت کاسا، امروزه در اسپانیا برای ساخت یک سری از ساختمان‌های مدرن علاوه بر بتون و تیر آهن از آجر هم استفاده می‌کنند. اما مردم اسپانیا از دیر باز به استفاده از اندود گچ و سیمان در ساخت بناهای خود علاقه نشان می‌دادند چرا که این ترکیب با آب و هوای اسپانیا سازگارتر است.

خانه‌هایی به قدمت تاریخ؛ زندگی در بناهای ۱٢٠ ساله | راز ماندگاری خانه‌های قدیمی شهرهای مهم جهان چیست؟

بیانیه ۵۰ شرکت اینترنتی: طرح مجلس به نفع کسب‌وکارهای ایرانی نیست

بیانیه ۵۰ شرکت اینترنتی: طرح مجلس به نفع کسب‌وکارهای ایرانی نیست

ماجرای ساخت‌و‌ساز عجیب و غریب در دل کوه

ماجرای ساخت‌و‌ساز عجیب و غریب در دل کوه

چندی پیش تصاویری در فضای مجازی منتشر شد که هرکس با مشاهده آن به یاد کوه‌خواری و ساخت‌وسازهای غیرمجاز می‌افتد. تصویری از یک ساختمان چند طبقه که برای احداث آن یال کوهی سرسبز را تراش داده و بخش زیادی از آن را تخریب کرده‌اند.

 

بسیاری از کاربران فضای مجازی با انتقاد از این تصویر، از قوه قضاییه خواستار تخریب این ساختمان شدند و برخی از رسانه‌های معاند نیز این تصویر را دست‌مایه حمله به نهادهای جمهوری اسلامی قرار دادند.

 

با پیگیری‌ خبرنگار فارس در خصوص قانونی‌بودن یا نبودن این ساختمان، روشن شد که این عکس مربوط به سال‌ها پیش بوده و این ساختمان در حال حاضر با پروانه کارخانه چای در منطقه سرچشمه لاهیجان در حال فعالیت است.

کارخانه چای سرچشمه تمام مجوزات لازم را دارد

حبیب جهانساز رئیس سازمان چای کشور در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در توضیح تصویر منتشر شده در فضای مجازی اظهار کرد: تصویر منتشر شده در فضای مجازی مربوط به چند سال گذشته بوده و مربوط یک کارخانه چای می‌شود که از سال ۹۳ مجوز‌های لازم را دریافت کرده است.

 

وی افزود: اصل مجوز از سوی سازمان جهاد کشاورزی صادر می‌شود منتهی برای صدور مجوز کارخانه چای استعلامی از سازمان چای انجام می‌شود و سازمان چای نیز بنابر نیاز منطقه و ظرفیت برگ سبز منطقه موافقت خود را اعلام می‌کند و پس از آن جهاد کشاورزی پروانه مربوطه را صادر می‌کند.

 

فاصله زیادی کارخانه چای تا مزارعه چای مشکل اساسی چایکاران

رئیس سازمان چای کشور بیان کرد: منطقه سرچشمه لاهیجان از لحاظ تولید چای برگ زیادی داشته است و هرساله چایکاران برای تحویل چای خود مجبور بودند چای خود را کیلومتر‌ها حمل و به نزدیک‌ترین کارخانه تحویل دهند که در این بین از برگ سبز چای از لحاظ کیفی دچار مشکل می‌شده است.

 

جهانساز با بیان اینکه کمیسیون تبصره یک امور اراضی باتوجه به نیاز جامعه مجوز‌های لازم را صادر می‌کند گفت: ضابطه کارخانه چای این است که در کوتاهترین فاصله به تولید چای احداث شود چرا که نگهداری و حمل چای برای چایکاران مضیقه ایجاد می‌کند؛ بنا بر نیاز منطقه سرچشمه لاهیجان به کارخانه چای، سازمان چای در سال ۹۳ با احداث این کارخانه موافقت می‌کند.

 

وی در ادامه تاکید کرد: این کارخانه مدت دو سال است که فعالیت خود را آغاز کرده و با شروع فعالیت مشکل چایکاران منطقه را مرتفع کرده است به طوری که در سال ۹۸ حدود ۶۶۰ تُن برگ سبز چای و در سال ۹۷ بالغ بر ۷۵۰ تُن برگ سبز چای از چایکاران تحویل گرفته است و جزو کارخانه‌های فعال منطقه به شمار می‌رود.

کارخانه چای باعث اشتغالزایی شده است

رئیس سازمان چای کشور گفت: این کارخانه در منطقه باعث رشد اشتغال زایی شده است و شرایطی فراهم کرده است که چایکاران چای خود را در کوتاهترین زمان ممکن و بدون اُفت کیفیت به کارخانه تحویل دهند.

 

جهانساز در توضیح دلیل هجمه‌ها بر این کارخانه چای گفت: به نظر می‌رسد انتشار چنین تصاویری که مربوط به سال‌های قبل است جز گمراه کردن مسئولان سود دیگری ندارد چراکه با انتشار این تصویر افراد متصور می‌شوند که تغییر کاربری در این منطقه رخ داده است و باید دستگاه‌های مربوطه برای پیگیری موضوع ورود کنند.

 

چرا تصاویر امروز کارخانه را نشان نمی‌دهید؟

 

وی در ادامه افزود: چرا تصاویر امروز این کارخانه که فعالیت این کارخانه را نشان می‌دهد و کشاورزان و کامیون‌ها برای تحویل چای در کنار کارخانه صف بسته‌اند در فضای مجازی منتشر نمی‌شود و تصاویر چند سال گذشته این کارخانه هر چند مدت در فضای مجازی مننتشر می‌شود.

بنابر قانون نیز ساخت این کارخانه مشکل قانونی ندارد و منطبق بر قوانین موضوعه کشور است و کمسیون تبصره ۴ قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها نیز تصریح دارد که احداث گلخانه‌ها،‌ دامداری‌ها، مرغداری‌ها، پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه‌های صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها بهینه‌کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و تغییر کاربری محسوب نمی‌شود. بنابراین موارد مذکور از شمول تغییر کاربری‌های غیرقانونی مستثنی بوده و با رعایت ضوابط زیست‌محیطی با موافقت سازمان‌های جهاد کشاورزی استان‌ها بلامانع است.

Facebook
Twitter
LinkedIn
0 0 رای ها
رأی دهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها